En central del af at bygge bedre og mere klimavenligt er at sikre, at byggeriet også er økonomisk bæredygtigt – både i opførelse, drift og vedligeholdelse – nu såvel som i fremtiden. LCC er en metode til at beregne et byggeris samlede omkostninger og understøtte økonomisk bæredygtighed i et projekt. Du kan læse mere om LCC her.
Hvad er LCC?
LCC eller totaløkonomi giver mulighed for at estimere de samlede omkostninger til et byggeri inklusiv drift, vedligehold, udskiftninger og eventuel nedrivning over hele dets levetid. Metoden giver et bedre grundlag for at kunne vurdere, om det bedre kan betale sig at investere i en langtidsholdbar løsning, eller om et alternativ der koster mindre i anlæg, men som måske skal udskiftes flere gange i løbet af byggeriets levetid på grund af dårligere holdbarhed er mere eller mindre rentabelt. LCC er en af de metoder arkitekter kan anvende til at tydeliggøre hvordan arkitektoniske valg også skaber økonomisk værdi over længere tid.
For eksempel anvendte Vandkunsten og COBE totaløkonomiske beregninger til at vurdere om aptering og inventar med malede gipsplader og linoleum var billigere eller dyrere end krydsfiner, der patinerer pænt til et skolebyggeri i Brønshøj. Beregningerne viste, at den foretrukne løsning med krydsfiner var lidt dyrere i anlæg, men til gengæld billigere efter kun få år, når man tog udgifterne til vedligehold med.
Med en LCC-analyse af byggeriet kan potentielle fordele og besparelser identificeres, så byggeriet kan forbedres. Beregningerne kan både lede til lavere driftsudgifter, sparet vedligeholdelse, økonomisk og miljømæssig gevinst ved bedre klimatilpasning eller øget fokus på byggeriets kvalitet.
LCC-metoden er livscyklusorienteret ligesom LCA, der anvendes til klimaberegninger, men inkluderer også en betragtning omkring nutidsværdien af fremtidige omkostninger til drift og vedligehold. Det afspejler, at man typisk tillægger besparelser der ligger ude i fremtiden mindre værdi end besparelser, der kan realiseres med det samme. Jo længere ude i fremtiden en besparelse på drift og vedligehold ligger, jo mindre nutidsværdi bliver den tillagt.
I Danmark anvender man typisk værktøjet LCCbyg, som er udviklet af Aalborg Universitet BUILD. Det er gratis og man kan finde værktøjet, vejledninger og manualer mv. på www.lccbyg.dk.
Hvad medregner man typisk i en LCC?
- Konstruktion og teknisk installation
- Vedligeholdelse og udskiftning
- Energiforbrug, vandforbrug og vandafledning
- Rengøring under hele byggeriets levetid
På Danske Arkitektvirksomheders bæredygtighedssite kan du finde mere information om LCC’er, LCA’er, EPD’er og meget mere. Her finder du også et dialogværktøj til LCA-beregning, som kan hjælpe til at træffe mere bæredygtige beslutninger i byggeriets tidlige faser og skabe bedre arkitektur.
